Category Archives: real estate

Cofinimmo: plus de biens de santé que de bureaux #immo

cofinimmo

Cofinimmo finit l’année 2015 avec plus de biens en immobilier de santé que de bureaux dans son portefeuille, alors qu’il y a 10 ans, l’activité de l’entreprise était entièrement consacrée aux bureaux.

Sur un portefeuille d’un montant total de 3,13 milliards d’euros, les bureaux ne représentent plus que 40% des activités et 42% sont dédiés à  l’immobilier de santé.

Cofinimmo investit notamment dans des maisons de repos, des centres de revalidation, des polycliniques et des institutions psychiatriques.

Le groupe a également étendu ses activités géographiquement et est présent en Belgique, en France, aux Pays-Bas et au Luxembourg.

Par ailleurs, l’entreprise a fait mieux que prévu en 2015. En effet, la société immobilière a dégagé un résultat net courant de 6,46 euros par action contre les 6,26 euros attendus.

 

Rosia LIRA

Eaglestone débarque au Luxembourg #immo #Luxembourg #Eaglestone

eaglestone

La société belge Eaglestone, spécialisée dans le développement et l’investissement immobilier, a décidé de débarquer sur le marché luxembourgeois. Le premier projet au Luxembourg, dans lequel Eaglestone va investir un total de 15 millions d’euros, est un parc résidentiel à Steinfort.

Eaglestone a déclaré que d’autres projets devraient également voir le jour. La société immobilière précise également qu’elle ne se limitera pas au marché résidentiel, elle sera également présente sur le marché de l’immobilier de bureau et le retail.

Réaménagement du quartier du midi à Bruxelles. #bruxelles #immo #urbanisme

 

 

 

Nouveau visage gare Midi

“L’aménagement du quartier entourant la gare du midi aura bien lieu, le gouvernement bruxellois a confirmé. Trois tours y verront le jour. »

 Les travaux seront à la charge de l’architecte Djamel Klouche. Il en a présenté les grandes lignes devant Rudy Vervoort, ministre président de la région Bruxelles-Capital du le développement territorial et la fonction publique.

Un ensemble immobilier de 90 mètres de haut sera prévu. Il accueillera un espace de 86000 m2. L’immeuble sera occupé par la SNCB qui est, pour le moment, dispersé dans tout le quartier. Le patrimoine de l’immeuble qui abritait le tri postal sera préservé et l’espace sous les voies, inoccupé depuis 50 ans, sera mis en valeur.

Le projet veut redonner vie aux bâtiments de l’architecte Adrien Blomme, très reconnaissable avec ses colonnes égyptiennes. Le marché hebdomadaire du midi servira de halles alimentaires, mais aussi à l’horeca. Un espace sera réservé au numérique ou à une activité de loisir bruyante. Le reste sera aménagé en garage pour vélos de 500 à 1000 places.

L’esplanade de l’Europe deviendra un espace sans voiture et des arbres y seront plantés. Le projet « Victor » viendra compléter les travaux. Il prévoit la construction de 3 tours. L’une fera 140 mètres et accueillera 375 logements. Les 2 autres seront aménagées en bureaux. Un concours architectural aura lieu pour apporter une touche de créativité et de nouveauté au projet.

 

 

Djemma SIMONYAN

L’Esplanade s’agrandit #LLN #Esplanade #immo #retail

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L’extension de l’Esplanade à Louvain-la-Neuve s’officialise. Le centre, qui compte déjà 128 magasins, pourrait accueillir 50 nouvelles boutiques d’ici 2020. Le projet d’extension prévoit 18 mille mètres carrés supplémentaires pour le centre appartenant à Klepierre.

Cet agrandissement n’est pas vraiment une surprise, il avait déjà été évoqué il y a plus de 15 ans par l’ancien propriétaire, lors de la promesse d’emphytéose. Cette dernière a été signée en 2003, une fois le permis obtenu, et prévoyait l’extension dont il est aujourd’hui question.

Cette expansion ne fait, cependant, pas l’unanimité. Certains étudiants ainsi que l’AH (association locale des habitants) sont sceptiques. Cet agrandissement est, pour eux, inutile. Ils jugent que l’espace prévu pourrait servir à d’autres fins, comme promouvoir des marchés locaux.

 

Rosia LIRA

JLL Luxembourg: conférence annuelle sur le secteur immobilier. #luxembourg #immo

JLLJLL, leader du conseil en immobilier d’entreprise, organisait hier soir sa conférence annuelle dédiée au secteur immobilier. Le principal thème traité était la compétitivité du Luxembourg et des actions fondamentales pour la maintenir.

Interrogé avant la rencontre, Romain Muller, managing director chez JLL Luxembourg et conférencier, énonçait les deux priorités pour garder la compétitivité du pays : le TTIP et la réussite de la troisième révolution industrielle.

Monsieur Muller s’est également exprimé sur la stratégie de nation branding du Luxembourg : «Il faut avant tout confirmer que le Luxembourg n’est pas un paradis fiscal non transparent, mais un marché très dynamique. Le meilleur exemple d’intégration de différentes nationalités et une qualité de vie exceptionnelle

 

Rosia LIRA

Salon de l’immobilier et de l’investissement en israël #israel #immo #bruxelles

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BRUXELLES. Ce 6 mars aura lieu le salon de l’immobilier et de l’investissement à Bruxelles. Des professionnels parleront des projets à travers l’Etat hébreu et à la portée de tous.

Entre autres, Monsieur Shlomo Grofman, président du First American Israeli Real Estate Fund, donnera une conférence sur la situation de l’immobilier en Israël.

Le salon de l’Ayah se tiendra également dans cet hotel à cette même date.

En pratique

Lieu : Hotel Renaissance ; 19, rue du Parnasse, 1050 Bruxelles

Date : 6 mars 2016

Horaire : de 11h à 20h

Entrée : entrée libre

Création de la BE-REIT Association #immo

be reitVoici que se crée la BE-REIT Association. Cette association professionnelle a été créée par l’ensemble des Sociétés Immobilières Réglementées (SIR) belges (aussi connues sous le nom de Real Estate Investment Trusts belges ou BE-REITs). Son but est de représenter et de promouvoir les intérêts du secteur des REITs belges auprès des différentes parties prenantes. Ce secteur est représenté par 17 sociétés immobilières opérationnelles cotées en bourse qui contribuent à l’économie tout en offrant aux investisseurs l’opportunité d’investir, de manière indirecte, dans l’immobilier à travers le marché boursier.

Contexte et mission

La BE-REIT Association est une association professionnelle établie en tant qu’association sans but lucratif (asbl) de droit belge. Ses membres sont composés de l’ensemble des sociétés ayant le statut de Société Immobilière Réglementée (SIR), aussi connu sous le nom de Real Estate Investment Trusts belges (BE-REITs). La BE-REIT Association nouvellement créée fournira un forum pour développer et soutenir toutes les initiatives globales importantes pour le secteur des BE-REITs, telles que la représentation et la promotion de ses intérêts dans tous les domaines concernant leur secteur, le rassemblement et le partage d’information et d’études pertinentes, ainsi que la formation. Dans le cadre de sa mission, l’association interagira avec les institutions publiques, les associations professionnelles et d’autres acteurs du secteur immobilier au niveau local, régional, fédéral et international. « Nous sommes très enthousiastes à l’idée d’ouvrir un dialogue constructif entre le secteur des BEREITs et ses parties prenantes grâce à la création de cette association professionnelle » a mentionné Laurent Carlier, Président de la BE-REIT Association

Les membres

Le secteur des REITs belges se compose de 17 sociétés immobilières opérationnelles cotées en bourse, propriétaires d’actifs qui représentent environ 13 milliards €. Ces sociétés fournissent à leurs locataires publics ou privés des solutions immobilières globales incluant divers services (nouvelles constructions, rénovation, facility et property management etc., répondant aux besoins des locataires). La capitalisation boursière de ces sociétés représente environ 9 milliards € et leur actionnariat (in)direct se compose pour une part importante de particuliers belges ainsi que d’investisseurs institutionnels belges et internationaux à la recherche d’un investissement défensif générant des revenus relativement stables.

Le statut de REIT belge

En vue de protéger les investisseurs, et tenant compte de leur importance pour l’économie belge, les BE-REITs sont soumises au contrôle prudentiel de la FSMA (le régulateur belge). Elles doivent se conformer à diverses obligations définies dans la loi du 12 mai 2014 (tel qu’un ratio de distribution obligatoire de 80%, un ratio d’endettement maximal de 65%, la diversification des actifs, etc.). Le statut BE-REIT offre un investissement liquide et diversifié, constituant une alternative à l’immobilier direct et reflétant le profil de rendement d’un investissement direct en l’immobilier. Des régimes comparables existent dans de nombreux pays européens (en France, en Angleterre, en Allemagne, aux Pays-Bas, etc.), ainsi que dans le reste du monde (aux États-Unis, etc.).

Membres de la BE-REIT Association

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Charles’ Home : l’appartement-hôtel dévoile un nouveau visage #bruxelles

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Les appartements-hôtel de standing Charles’Home ouvrent leur nouvelle maison à Bruxelles: Amazone.

Situé en plein coeur du quartier du Châtelain, ce nouvel immeuble se compose de 5 appartements: quatre d’une chambre (dont deux avec terrasse) et un studio d’exception de 60m2. La maison est décorée dans le style élégant et inédit propre à Charles’Home.

Charles’Home est un nouveau concept de location meublée haut de gamme qui, depuis avril 2015, proposait 13 appartements modernes répartis dans trois immeubles de caractères sélectionnés pour leur emplacement idéal dans les quartiers phares de la capitale.

La Maison Amazone porte aujourd’hui l’offre à 4 immeubles et 17 appartements.

 

http://www.charleshome.com/fr

 

Eaglestone : twee grootschalige vastgoedprojecten #immo #bouw #brussel

Eaglestone

 

Vastgoedontwikkelaar Eaglestone werd opgericht in 2010 en zette zich de voorbije jaren op de kaart met ambitieuze verbouwingen van onder meer kantoorgebouwen en woonprojecten.

Vandaag wordt de geslaagde doorbraak van deze jonge speler op de Brusselse vastgoedmarkt in de verf gezet met twee grootschalige projecten, met name de aankoop van twee gebouwen. Het ene gebouw ligt aan de Woluwelaan 60 en kijkt uit over het Maloupark. Het andere (Handelsstraat 31) ligt in het hart van de Leopoldswijk.

De tweevoudige aanwinst is het resultaat van een door Axa georganiseerde selectieprocedure.

Guy Van Wymersch, Head of Benelux van AXA IM, Real Assets, licht toe: “Wij schuiven regelmatig in de vastgoedportefeuille die we beheren. Op basis van verschillende criteria (strategie, locatie, differentiatie, ouderdom van een gebouw,…) nemen wij verkoopsbeslissingen zoals dat eerder het geval was in 2015 voor de gebouwen Woluwe 60 en Commerce 31.”

Woluwelaan 60

Momenteel wordt slechts 41 % van het gebouw verhuurd. Het is een typisch voorbeeld van een verouderd kantoorgebouw uit de jaren 80. De omvorming naar een residentieel complex lijkt dus een evidente piste.

Nu de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe de Woluwelaan grondig onder handen neemt, past het project strategisch gezien perfect in het veranderende stedelijke landschap. De ligging vlakbij het Woluwe Shopping Center en het Maloupark is bovendien een echte troef.

Eaglestone wil op deze toplocatie een zestigtal klassevolle appartementen aanbieden. De vastgoedontwikkelaar kiest resoluut voor een appartementsgebouw met een eigentijds karakter en uiteenlopende woningtypes, gaande van studio’s tot driekamerappartementen. Elke woning zal over een mooi terras beschikken en krijgt – in lijn met de normen van Eaglestone – een hoogwaardige afwerking.

De stedenbouwkundige vergunning wordt in 2016 verwacht om het gebouw in 2017 te kunnen opleveren.

Handelsstraat 31

Hier gaat het om een geheel ander type verbouwing door Eaglestone. Het huidige gebouw moet plaats ruimen voor een gloednieuw kantoorgebouw met een totale oppervlakte van 6.500 m². Het nieuwe gebouw zal aan de hoogste architectuur- en milieunormen voldoen.

Beide projecten kaderen perfect binnen de strategische positionering van EAGLESTONE wat betreft het verbouwen van verouderde gebouwen. De vastgoedontwikkelaar beheert vandaag een tiental gemengde projecten, met een totale waarde van zo’n 350 miljoen euro.

Nicolas Orts, CEO van Eaglestone, vat de twee jongste projecten samen:

“Deze twee voorbeelden weerspiegelen ons beleid in dienst van de samenleving. Enerzijds houdt Eaglestone de vinger aan de pols van de vastgoedmarkt en schenken we verouderde kantoorgebouwen een tweede leven als residentieel project. Anderzijds wil Eaglestone zich weer concentreren op kantoren en inspelen op het nakende tekort aan kwaliteitsvolle kantoorgebouwen, met name in de Leopoldswijk, waar het aanbod tegen 2018 vrijwel uitgeput zal zijn. De twee projecten zullen samen goed zijn voor een outputwaarde van om en bij de 55 miljoen euro.

BUILTY brengt meer dan 700 top professionals samen in Brussel #bouw #brussel

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Op 18 en 19 november vond de 2e editie van BUILTY, het exclusieve innovatieplatform voor de topprofessionals in de bouw, plaats in Tour & Taxis Brussel. 740 bouwprofessionals konden elkaar ontmoeten gedurende de tweedaagse en kennis maken met de nieuwste producten van grote fabrikanten.

High-level technisch contentprogramma

builty2Zo’n 16 technische sessies werden georganiseerd door WTCB, navb, ODE Vlaanderen, FABA, Benor en Confederatie Bouw. De verschillende Short & Sharp sessies, korte technische sessies over een specifieke topic, werden telkens afgerond met een kort debat op een van de verschillende themabars. Daarnaast zorgde de conferentie van Confederatie Bouw, Bouwunie, NAV en ORI op woensdag voor meer dan 150 geïnteresseerden. Op donderdag trok het slotseminarie van 3D-scannen, -printen en -frezen meer dan 90 aandachtige professionals.
Kortom, we merkten dus opnieuw dat het kwalitatieve aanbod van technische sessies op BUILTY een absolute must is.

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