Tag Archives: Immobilier

Cofinimmo: plus de biens de santé que de bureaux #immo

cofinimmo

Cofinimmo finit l’année 2015 avec plus de biens en immobilier de santé que de bureaux dans son portefeuille, alors qu’il y a 10 ans, l’activité de l’entreprise était entièrement consacrée aux bureaux.

Sur un portefeuille d’un montant total de 3,13 milliards d’euros, les bureaux ne représentent plus que 40% des activités et 42% sont dédiés à  l’immobilier de santé.

Cofinimmo investit notamment dans des maisons de repos, des centres de revalidation, des polycliniques et des institutions psychiatriques.

Le groupe a également étendu ses activités géographiquement et est présent en Belgique, en France, aux Pays-Bas et au Luxembourg.

Par ailleurs, l’entreprise a fait mieux que prévu en 2015. En effet, la société immobilière a dégagé un résultat net courant de 6,46 euros par action contre les 6,26 euros attendus.

 

Rosia LIRA

Eaglestone débarque au Luxembourg #immo #Luxembourg #Eaglestone

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La société belge Eaglestone, spécialisée dans le développement et l’investissement immobilier, a décidé de débarquer sur le marché luxembourgeois. Le premier projet au Luxembourg, dans lequel Eaglestone va investir un total de 15 millions d’euros, est un parc résidentiel à Steinfort.

Eaglestone a déclaré que d’autres projets devraient également voir le jour. La société immobilière précise également qu’elle ne se limitera pas au marché résidentiel, elle sera également présente sur le marché de l’immobilier de bureau et le retail.

JLL Luxembourg: conférence annuelle sur le secteur immobilier. #luxembourg #immo

JLLJLL, leader du conseil en immobilier d’entreprise, organisait hier soir sa conférence annuelle dédiée au secteur immobilier. Le principal thème traité était la compétitivité du Luxembourg et des actions fondamentales pour la maintenir.

Interrogé avant la rencontre, Romain Muller, managing director chez JLL Luxembourg et conférencier, énonçait les deux priorités pour garder la compétitivité du pays : le TTIP et la réussite de la troisième révolution industrielle.

Monsieur Muller s’est également exprimé sur la stratégie de nation branding du Luxembourg : «Il faut avant tout confirmer que le Luxembourg n’est pas un paradis fiscal non transparent, mais un marché très dynamique. Le meilleur exemple d’intégration de différentes nationalités et une qualité de vie exceptionnelle

 

Rosia LIRA

Salon de l’immobilier et de l’investissement en israël #israel #immo #bruxelles

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BRUXELLES. Ce 6 mars aura lieu le salon de l’immobilier et de l’investissement à Bruxelles. Des professionnels parleront des projets à travers l’Etat hébreu et à la portée de tous.

Entre autres, Monsieur Shlomo Grofman, président du First American Israeli Real Estate Fund, donnera une conférence sur la situation de l’immobilier en Israël.

Le salon de l’Ayah se tiendra également dans cet hotel à cette même date.

En pratique

Lieu : Hotel Renaissance ; 19, rue du Parnasse, 1050 Bruxelles

Date : 6 mars 2016

Horaire : de 11h à 20h

Entrée : entrée libre

Charles’ Home : l’appartement-hôtel dévoile un nouveau visage #bruxelles

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Les appartements-hôtel de standing Charles’Home ouvrent leur nouvelle maison à Bruxelles: Amazone.

Situé en plein coeur du quartier du Châtelain, ce nouvel immeuble se compose de 5 appartements: quatre d’une chambre (dont deux avec terrasse) et un studio d’exception de 60m2. La maison est décorée dans le style élégant et inédit propre à Charles’Home.

Charles’Home est un nouveau concept de location meublée haut de gamme qui, depuis avril 2015, proposait 13 appartements modernes répartis dans trois immeubles de caractères sélectionnés pour leur emplacement idéal dans les quartiers phares de la capitale.

La Maison Amazone porte aujourd’hui l’offre à 4 immeubles et 17 appartements.

 

http://www.charleshome.com/fr

 

L’IPO de Xior commence aujourd’hui #bruxelles #bourse #immobilier

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Xior Student Housing NV, une société immobilière belge active dans le domaine du logement étudiant, a annoncé les modalités de sa première offre au public sur Euronext Brussels. Les actions seront vendues à partir de ce jeudi et jusqu’au 8 décembre au prix de 25€ par action.

Si son IPO s’avère fructueuse, Xior Student Housing disposera d’ un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 196 millions d’euros, ce qui génèrera environ 11 millions d’euros de revenus locatifs annuels.

83 logements sociaux rénovés à #Molenbeek #immo #politique

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Cour Saint-Lazare, le complexe de logements sociaux à Molenbeek-Saint-Jean, a été complètement rénové par Beliris. Après un peu plus de deux ans de travaux, le bâtiment est prêt à accueillir ses nouveaux habitants.

La rénovation a mis l’accent sur la réduction des consommations énergétiques et l’architecture. Grâce à la rénovation des bâtiments de la Cour Saint-Lazare, Le Logement Molenbeekois bénéficie de 83 logements totalement rénovés. Outre la qualité des appartements, les équipements communs comme la salle polyvalente et toutes les installations techniques ont été totalement repensés.

La cour intérieure est réaménagée et réservée aux habitants, tant aux enfants qu’aux adultes. Les économies d’énergie jouent un rôle important dans ce projet. Les façades et les toitures ont été intégralement isolées. Un système de ventilation avec récupération de chaleur a été installé.

Le rénovation du complexe Cour Saint-Lazare, construit en 1927 par le célèbre architecte Joseph Diongre, renoue avec le projet original de l’architecte. Beliris a travaillé étroitement avec les bureaux d’études A.M. JMG Architectes, CM Architectes Associés et VK Engineering pour tenir compte du concept architectural de base. Les balustrades, par exemple, qui donnent au site son cachet, s’inspirent du modèle original. Un montant de 13 millions d’euros a été investi pour ce profond remodelage structurel.

Datant des années 20, le complexe d’habitations sociales Cour Saint- Lazare ne répondait plus aux normes d’habitation modernes. C’est la raison pour laquelle Beliris a entrepris en 2013 une rénovation en profondeur, aujourd’hui finalisée.

Le site, qui comprend deux bâtiments, compte 83 appartements rénovés. Outre la qualité des appartements, les équipements communs, l’espace intérieur et les installations techniques ont également été repensés. Les économies d’énergie jouent un rôle important dans ce projet, et c’est pourquoi, l’isolation du bâtiment a été intégralement faite.

Le projet renoue avec le projet original de l’architecte Diongre, avec notamment une attention particulière aux balustrades, véritable symbole du site.

source : beliris

Le projet « Cloche d’Or » : un projet mixte au design innovant conjuguant commerces et résidentiel premium #immobilier #luxembourg

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Situé au centre de la Grande Région*, et au cœur du nouveau quartier de Luxembourg ville, le site a pour ambition d’être le point d’orgue du développement du quartier, initié et pensé par Grossfeld PAP, au Ban de Gasperich**. Il proposera une mixité exemplaire de fonctions (logements, commerces, bureaux, écoles) et d’infrastructures de transports (train, tram, bus et autoroutes). L’ensemble de ces paramètres en fait un pôle de forte attractivité (490.000 m² de bureaux soit +/- 25.000 travailleurs et plus de 2.300 nouveaux habitants).

Un projet emblématique pour le grand-Duché du Luxembourg

Le centre commercial s’insère dans ce projet urbain global et emblématique  à vocation mixte.  Pas moins de 225 logements et 120 boutiques cohabiteront au sein d’un ensemble architectural unique.

Bien plus qu’un centre commercial, il sera aussi un lieu touristique toujours animé, bénéficiant d’une atmosphère unique, lumineuse, spatiale, réconfortante, alternant repos et passion. Le caractère Premium du projet « Cloche d’Or » se définit pleinement dans la spécificité du Grand-Duché du Luxembourg à savoir « du qualitatif, offrant service et sourire ».

Eric Mathieu, Directeur Immobilier  LCO1-Immochan *** souligne: « la volonté affirmée du projet La Cloche d’Or (LCO) est clairement d’offrir aux habitants de la Grande Région une destination multi-facettes innovante et chaleureuse.  Cela se traduit sur le terrain par l’originalité et la diversité visée des 120 enseignes que LCO réunira pour la première fois dans un même lieu du territoire. Ce projet  est la meilleure preuve que le Grand-Duché du Luxembourg peut et doit croire en son potentiel, sa pérennité et son renforcement commercial ».

Une offre commerciale unique

Parfaitement intégré dans la faible déclivité du terrain, le centre commercial se répartit sur 3 niveaux, un niveau Hyper, un rez-de-chaussée et un premier étage.

L’hypermarché occupera une surface de vente de l’ordre de 12.500 m2 hors réserves et ateliers/quais.  Auchan travaille à un concept innovateur et surprendra le marché luxembourgeois avec une volonté affirmée de différenciation avant-gardiste ; marquant ainsi son implantation pérenne au Grand-Duché du Luxembourg.

Quelques dates

Le centre commercial LCO ouvrira ses portes à l’automne 2018. Sa construction démarre actuellement avec une première phase de terrassements et de fondations profondes. Les travaux de renforcement des voiries et infrastructures publiques (routes, tunnels, couloir écologique et parc publique) ont débuté. A l’horizon du printemps 2019, l’ensemble des logements devra être livré.

Et Philippe Provost  PMG LCO1 de conclure : « L’ambition de notre projet n’est pas de concurrencer  l’offre commerciale existante mais bien de la renforcer et de se différencier en développant davantage l’attractivité commerciale du Grand-Duché du Luxembourg  par un concept innovant et Premium.  L’objectif est d’en faire une référence qualitative dans le cercle exclusif des centres européens.  Notre projet offre de plus une mixité rarement rencontrée dans un projet neuf, intégrant un nouveau concept résidentiel propre au GDL et garant de vie et d’animation».

*La Grande Région est un groupement européen de coopération territoriale regroupant diverses divisions territoriales de quatre pays de l’Europe rhénane : l’Allemagne, la Belgique, la France et le Luxembourg. Il s’agit du premier Groupement mis en place afin de devenir l’autorité de gestion unique pour un programme européen. Elle est située entre le Rhin, la Moselle, la Sarre et la Meuse. La Grande Région a pour but d’améliorer la coopération politique, économique et les partenariats entre les différents acteurs.

**Le Ban de Gasperich constitue le lieu privilégié pour l’intégration du centre commercial, qui s’insère dans un contexte urbain très dynamique. Il est stratégique car il constitue le nouveau et unique développement d’envergure – après le Plateau du Kirchberg – de la Ville de Luxembourg dans son périmètre immédiat.

*** Fondée en 1976, Immochan, filiale immobilière du Groupe Auchan, est aujourd’hui l’une des premières immobilières commerciales européennes de centres commerciaux, avec 639 M€ de revenus en 2013. Immochan a fondé son expertise d’opérateur global autour de 3 métiers majeurs : promotion, commercialisation, et exploitation/gestion du patrimoine. Une stratégie de responsabilité globale qui garantit à ses partenaires privés et publics la solidité et la pérennité de chacun de ses programmes.

Shelterr : révolution de l’immobilier en ligne #immobilier #web

shelterrShelterr.com, jeune moteur de recherche et promoteur immobilier, commence a asseoir son influence sur notre pays. En effet, de plus en plus d’utilisateurs se délient des services d’autres acteurs du marché de l’immobilier, et Shelterr a l’intention de récupérer ce marché potentiel. Le site a l’intention de balayer l’influence d’Immoweb, jugée étouffante et dépassée.

Il s’agit pour ce site d’être une plate-forme facile d’utilisation et d’accès, et ne se limitant à aucun type d’offre en particulier. Que l’on soit acheteurs, vendeurs, à la recherche d’un bien à louer, une agence immobilière, peu importe. Le site permet la libre circulation de l’offre et de la demande de biens sur le marché belge. Cela fait partie d’une stratégie globale de la jeune entreprise qui vise à transcender quelque peu le marché du référencement immobilier.

Implantée en Belgique et en France, l’entreprise ouvre actuellement de nouveaux bureaux au Luxembourg. “Notre but est de pouvoir asseoir notre influence sur toute l’Europe, et puis, à terme, sur le monde entier” explique Benjamin Wayenberg, co-fondateur du site. En effet, chacun doit pouvoir avoir accès à une offre de biens immobiliers, peu importe où il se trouve dans le monde. Cela fait également partie des objectifs de Shelterr. La portée internationale du site se confirme chaque jours, avec des demandes venant de plusieurs pays européens tels la France et la Pologne, et ce jusqu’en Israël, où les nouvelles technologies et idées sont en forte demande.

En plus d’être limpide au niveau de l’utilisation, Shelterr.com est entièrement gratuit, là où des agences demandent parfois des prestations allant jusqu’à 100 €. Cette gratuité n’effraie en rien le fondateur du site, qui affirme que ce dernier sera financé par les revenus de la publicité et des associations avec des agences immobilières. wayenberg

Le site, qui tend à se démarquer des autres par la précision du critère géographique, ne s’adonne à aucun démarchage. Benjamin Wayenberg nous affirme également que plus de 300 agences immobilières sont inscrites sur son site et utilisent ses services pour mieux cibler leurs futurs clients. Plutôt que de devancer une agence immobilière et son site internet et trouver des moyens de mieux vendre dans un même créneau, Shelterr tente d’amener tous les acteurs actuels du marché immobilier à se réunir derrière un espace commun et plus global.

Il fait partie de la stratégie du site d’être hautement visible sur les médias sociaux, tels que Facebook, Twitter et même Instagram. “Cela serait fantastique que nos utilisateurs puissent partager des photos de biens directement sur Instagram et Facebook, donner leurs avis et échanger des offres” précise Benjamin Wayenberg.

 

Shervin Labani

Les chantiers d’auroroute terminés en avance pourront bénéficier d’une prime #belgique

 

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Selon des informations issues du journal La Libre, le Ministre Wallon en charge des Travaux Publics, Maxime Prévôt (cdH) a lancé une prime sur les chantiers d’autoroute finis en avance. Cela concerne uniquement les travaux potentiellement gênants pour le trafic et générateurs de bouchons.

Avant cette initiative, la loi fédérale prévoyait uniquement une “amende” de maximum 5%  du montant total si les travaux ont dépassé la date, mais il n’était nullement question de prime.

Pour la fin de l’été, une vingtaine de chantiers sur les autoroutes wallonnes sont prévues.

 

Anastasiya Tretyak

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